Zo op de foto's lijkt 't water mooi rustig. Binnen de baai was dat wel zo, maar daarbuiten niet! Ik heb nog de blauwe plekken op m'n knieën van het schrap zetten...
Zie ook (allebei van Monterey, CA):
Walvissen kijken
Cadeautje na de storm
woensdag 27 juni 2012
Walvissen kijken aan oostkust
Vanuit Gloucester hebben we laatst een walvistocht gedaan. Ik had een kortingsbon ('coupon') voor één van de vele walvisvaarders in deze regio. Helaas was de oceaan 'choppy' en daar hadden de walvissen waarschijnlijk ook last van, want we hebben er maar twee gezien. Bovendien zwommen ze steeds van de boot weg, ze hadden die dag duidelijk geen zin in pottenkijkers.
Zo op de foto's lijkt 't water mooi rustig. Binnen de baai was dat wel zo, maar daarbuiten niet! Ik heb nog de blauwe plekken op m'n knieën van het schrap zetten...
Zie ook (allebei van Monterey, CA):
Walvissen kijken
Cadeautje na de storm
Zo op de foto's lijkt 't water mooi rustig. Binnen de baai was dat wel zo, maar daarbuiten niet! Ik heb nog de blauwe plekken op m'n knieën van het schrap zetten...
Zie ook (allebei van Monterey, CA):
Walvissen kijken
Cadeautje na de storm
woensdag 20 juni 2012
Bank inlichten over 'afwijkende' uitgaven
Ga je op vakantie, zakenreis of in een korte tijd veel grote uitgaven doen (aanbetaling huurhuis, meubels, tv en computer kopen enzovoort), licht dan de bank in. Dan 'flaggen' ze je bankrekening voor die periode en zullen het niet blokkeren op verdenking van fraude.
zaterdag 16 juni 2012
Schoolbus?
De officiële benaming voor dit soort auto's is 'School Pupil Transport Vehicles', of '7D Vehicles' ('7D' verwijst naar het betreffende artikel in de Massachusetts-wet). De eerste keer dat we zo'n personenauto met een 'SCHOOL BUS'-bord op het dak zagen, keken we elkaar aan met een blik van '????'. Het zijn voornamelijk minivans, maar er rijden dus ook sedans rond vermomd als schoolbus. En natuurlijk zijn de gele bussen alom aanwezig:
De personenauto's met SCHOOL BUS-bord moeten als schoolbussen behandeld worden. Dus als de rode lampen knipperen, mag je de auto niet passeren omdat er kinderen in- of uitstappen. Doe je dat toch, dan loop je ook hier het risico op zo'n boete waar Frank nog altijd slecht van slaapt.
Waarom?
In Massachusetts rijden er zo'n 5.000 7D-auto's rond. Dit is voor schoolgaande kinderen (inclusief dagopvang, van kindergarten t/m 12th grade) die bijvoorbeeld te ver van de vaste schoolbusroute wonen. Ook worden de 7D-auto's veel gebruikt om kinderen te vervoeren die door een handicap geen gebruik kunnen maken van de grote bussen.
woensdag 13 juni 2012
Huren in Boston voor korte periode (2-6 maanden)
Kom je maar voor een paar weken of maanden naar Boston, dan kun je de volgende woonopties overwegen in plaats van een hotel. Op een gegeven moment ben je het uit eten gaan misschien wel zat en wil je zelf je prakje koken. Even een algemene tip: als je alles met je Nederlandse creditcard of pinpas gaat betalen, licht dan je bank in van je plannen. Anders heb je dikke kans dat je rekening geblokkeerd wordt op verdenking van frauduleuze praktijken in Boston.
Extended Stay of Long-term Stay Suites
Zoek een hotel waar ze een kamer met kitchenette (met koelkast, magnetron, kookplaat en wat keukengerei) voor je hebben. Voorbeeldje: een Studio Suite met Queen Bed in Extended Stay Hotel in Waltham 10 juni-10 juli 2012 $80 per nacht, komt op $2400 voor een maand en daar is nog geen belasting over gerekend.
Appartementencomplex met short-term leases
Short-term leases zijn huurcontracten voor een maand of voor 2-9 maanden. Hoe korter de periode, hoe hoger de huur. Grote verhuurders zijn Archstone en Avalon. Voorbeeldje: een ongemeubileerde '1 bedroom apartment' van 935 sqft (86m2) bij Avalon @ Chestnut Hill in Newton kost $3.655 per maand als je een lease tekent voor 2 maanden ($3.340/maand voor 3 maanden, $2.135 per maand voor 12 maanden). Dichtstbijzijnde metrostation is een kwartier lopen en dan is het een half uurtje naar downtown Boston.
Misschien een tip: in 'ons' complex - zo'n 8 mijl ten noorden van downtown Boston - kun je vanaf 3 maanden huren. Voor short-termcontracten rekenen ze een opslag van $150/maand. Op dit moment zijn er 2b/2b-appartementen van zo'n 1.000 sqft beschikbaar per juli en augustus ($2.650/maand inclusief de short-term opslag), 1b/1b vanaf oktober. We zitten op 10 minuten lopen van een metrostation en dan is het 20 minuten boemelen naar downtown Boston. Wil je meer informatie, laat 't me weten.
Gemeubileerd of kaal
Als je kort overkomt, laat je waarschijnlijk geen meubels verschepen. Wil je een gemeubileerd appartement furnished short-term lease, dan wordt het nog duurder. Je huurt dan een set van zithoek, eethoek en slaapkamer. Afhankelijk van de stijl, huurperiode en extra's die je kiest, moet je uit gaan van minimaal $700 per maand extra. Vraag de leasing manager van het appartementencomplex naar de mogelijkheden. In ons complex kunnen ze het in elk geval voor je regelen.
Om je lege appartement in te richten, kun je meubels kopen en dan vlak voor vertrek weer verkopen. Wil je nieuw spul, kijk dan eens bij Target en TJ Maxx/Homegoods. Wat duurder zijn Crate & Barrel en IKEA. Die zit in Stoughton, ten zuiden van Boston of bestel online. Tweedehands spullen vind je via Craigslist (soms gratis), ga naar yard sales of kringloopwinkels (bijvoorbeeld van Salvation Army).
Ook leuk
Kijk ook eens op Airbnb en Vrbo. Op deze websites vind je soms erg leuke en betaalbare plekken, variërend van kamers in kelders tot schattige cottages in de achtertuin. Eigenlijk bedoeld voor vakanties, maar sommige kunnen voor langer gehuurd worden.
Zomerhuis buiten het seizoen
Hoef je niet per se in Boston te zijn en ben je hier buiten de zomerperiode, dan kun je bijvoorbeeld op Craigslist leuke optrekjes vinden richting de kust. De eigenaren verhuren hun zomerhuisje in de periode dat ze er zelf geen gebruik van maken. Let wel op: sommige van dit soort huizen zijn oud en hebben nauwelijks verwarming/isolatie en stoken op olie of houthaard. Romantisch is 't wel.
Rockport MA, Bearskin Neck
Zie ook:
Huurprijzen in en rond Boston
Huurwoning vinden in/rond Boston
Meubels huren
Extended Stay of Long-term Stay Suites
Zoek een hotel waar ze een kamer met kitchenette (met koelkast, magnetron, kookplaat en wat keukengerei) voor je hebben. Voorbeeldje: een Studio Suite met Queen Bed in Extended Stay Hotel in Waltham 10 juni-10 juli 2012 $80 per nacht, komt op $2400 voor een maand en daar is nog geen belasting over gerekend.
Appartementencomplex met short-term leases
Short-term leases zijn huurcontracten voor een maand of voor 2-9 maanden. Hoe korter de periode, hoe hoger de huur. Grote verhuurders zijn Archstone en Avalon. Voorbeeldje: een ongemeubileerde '1 bedroom apartment' van 935 sqft (86m2) bij Avalon @ Chestnut Hill in Newton kost $3.655 per maand als je een lease tekent voor 2 maanden ($3.340/maand voor 3 maanden, $2.135 per maand voor 12 maanden). Dichtstbijzijnde metrostation is een kwartier lopen en dan is het een half uurtje naar downtown Boston.
Misschien een tip: in 'ons' complex - zo'n 8 mijl ten noorden van downtown Boston - kun je vanaf 3 maanden huren. Voor short-termcontracten rekenen ze een opslag van $150/maand. Op dit moment zijn er 2b/2b-appartementen van zo'n 1.000 sqft beschikbaar per juli en augustus ($2.650/maand inclusief de short-term opslag), 1b/1b vanaf oktober. We zitten op 10 minuten lopen van een metrostation en dan is het 20 minuten boemelen naar downtown Boston. Wil je meer informatie, laat 't me weten.
Gemeubileerd of kaal
Als je kort overkomt, laat je waarschijnlijk geen meubels verschepen. Wil je een gemeubileerd appartement furnished short-term lease, dan wordt het nog duurder. Je huurt dan een set van zithoek, eethoek en slaapkamer. Afhankelijk van de stijl, huurperiode en extra's die je kiest, moet je uit gaan van minimaal $700 per maand extra. Vraag de leasing manager van het appartementencomplex naar de mogelijkheden. In ons complex kunnen ze het in elk geval voor je regelen.
Om je lege appartement in te richten, kun je meubels kopen en dan vlak voor vertrek weer verkopen. Wil je nieuw spul, kijk dan eens bij Target en TJ Maxx/Homegoods. Wat duurder zijn Crate & Barrel en IKEA. Die zit in Stoughton, ten zuiden van Boston of bestel online. Tweedehands spullen vind je via Craigslist (soms gratis), ga naar yard sales of kringloopwinkels (bijvoorbeeld van Salvation Army).
Ook leuk
Kijk ook eens op Airbnb en Vrbo. Op deze websites vind je soms erg leuke en betaalbare plekken, variërend van kamers in kelders tot schattige cottages in de achtertuin. Eigenlijk bedoeld voor vakanties, maar sommige kunnen voor langer gehuurd worden.
Zomerhuis buiten het seizoen
Hoef je niet per se in Boston te zijn en ben je hier buiten de zomerperiode, dan kun je bijvoorbeeld op Craigslist leuke optrekjes vinden richting de kust. De eigenaren verhuren hun zomerhuisje in de periode dat ze er zelf geen gebruik van maken. Let wel op: sommige van dit soort huizen zijn oud en hebben nauwelijks verwarming/isolatie en stoken op olie of houthaard. Romantisch is 't wel.
Rockport MA, Bearskin Neck
Zie ook:
Huurprijzen in en rond Boston
Huurwoning vinden in/rond Boston
Meubels huren
dinsdag 12 juni 2012
Huurwoning vinden in Boston en omgeving
Als je voor studie of werk (tijdelijk) naar Boston verhuist, dan zou het mooi zijn als er vanuit universiteit of werkgever al woonruimte voor je is geregeld. Moet je zelf op pad, dan zijn er wat dingen waar je op moet letten. Gisteren heb ik verteld over de huurprijzen in Boston en omgeving. Vandaag heb ik wat praktische tips voor je zoektocht naar een huurwoning. Houd er in elk geval rekening mee dat vanaf juni tot en met september (summer break) het druk is op de huizenmarkt.
Boston high-rise
Betaalde verkenning
Ga je voor langere tijd, dan is het de moeite waarde om een paar dagen over te komen voor wat 'recon'. In veel gevallen wil een werkgever de kosten voor zo'n reisje (vlucht, hotel, huurauto) wel voor je betalen. Je kunt dan met een kaart van de omgeving rondkijken en markeren wat je leuke/prettige buurten vindt en waar je absoluut niet wilt wonen. Zo hebben we het in Californië gedaan en ook toen we gevraagd werden om naar Boston te verhuizen.
Tijdens het verkenningsrondje kun je ook bij appartementencomplexen naar binnen lopen en bij de 'leasing office' om een rondleiding vragen. Sommige werken alleen op afspraak, dus bel van tevoren als je een complex op het oog hebt waar je per se wilt kijken. Veel grote complexen hebben wel een of meer modelappartementen die je kunt bezichtigen. Neem ook brochures en prijslijsten mee, maak foto's zodat je terug in Nederland genoeg naslagmateriaal hebt. Informeer ook naar de mogelijkheden om vanuit Nederland een appartement te regelen (lees: deposit te betalen). Laat je je huisraad verschepen uit Nederland, dan zit je de eerste twee maanden zonder spullen. Vraag eens of ze gemeubileerd verhuren of een verhuurbedrijf weten. Wij hadden het in Californië zelf geregeld, maar op onze huidige stek kun je dit uitbesteden aan de leasing office.
Kies goede kant van Boston
Zit je werk buiten Boston, kies je woonplaats dan bij voorkeur aan dezelfde kant. Moet je bijvoorbeeld elke dag naar Burlington (ten noorden van Boston), ga dan niet in Braintree (ten zuiden van Boston) wonen. De files op de I-93/US-1/US-3 door Boston (onder, is groot stuk tunnel) zijn in de zomermaanden al dramatisch in de spits, laat staan in de winter. Om Boston heen rijden via de I-95 duurt ook lang.
Online zoeken
Kun je niet overkomen, dan kun je op internet de volgende websites gebruiken om een idee te krijgen van wat er beschikbaar is:
Zoeken vanaf plattegrond
De onderstaande websites vond ik erg handig. Je ziet een landkaart van de omgeving Boston met daarop aangegeven welke huizen worden aangeboden op andere websites zoals Craigslist en makelaarwebsites.
Zoeken in lijsten
Brokers
Je zult veel advertenties tegenkomen van brokers, makelaars die bemiddelen in huurwoningen. Meestal houdt dat in dat de verhuurder een halve of hele maand huur aan de bemiddelaar betaalt voor de bemiddeling. Soms moet de huurder ook een deel betalen, maar als het niet de advertentie vermeld wordt, niet zelf over beginnen ;)
Iets interessants gevonden?
Nou zit je in Nederland en heb je op Craigslist een leuke woning gevonden die door de eigenaar zelf wordt aangeboden. Je hebt de aanbieder gemaild en je hoort maar niks terug. Dat is redelijk normaal. Als ze je niet interessant - of te moeilijk (want je kunt niet direct tot zaken over gaan) - vinden, dan nemen ze niet de moeite om je dat te vertellen. Dat geldt overigens ook als je op een vacature reageert, maar dat is een ander verhaal. Voor jou honderd anderen... Kleinere verhuurders en particulieren willen liever direct cash of een gedekte cheque (cashier's check) in ontvangst nemen. Nog niet veel Amerikanen zijn gewend aan elektronisch betalen, laat staan dat ze een Paypal-account hebben.
De grotere verhuurbedrijven hebben vaak geen problemen met buitenlandse betalingen. Je kunt via hun website een appartement (unit) uitzoeken en een deposit doen. Ze doen dan een credit check, maar omdat jij als buitenlander niet bekend bent in het Amerikaanse systeem, zal een kopie van je arbeidsovereenkomst met vermelding van je salaris (liefst in Engels) waarschijnlijk ook voldoen.
Zoek vanuit Boston
Omdat de leuke woningen snel weg zijn, moet je snel kunnen reageren en betalen. Voordeel is wel dat je dan ook redelijk snel je woning in kan. Het idee om drie maanden van tevoren iets vast te leggen, is niet heel gebruikelijk bij particuliere verhuur. Bij grotere verhuurders lukt dat weer beter.
Het voelt heel raar, maar het handigst is om eerst hier naartoe te komen en intrek te nemen in een betaalbaar hotel (zie ook Huren in Boston voor korte periode (2-6 maanden)). Er zijn hotels en motels die kamers verhuren met een keukentje (meestal magnetron en een kookplaat). Regel dan ook direct een Amerikaanse bankrekening, zodat je mee kunt doen met het chequeverkeer.
Zie ook:
Huurprijzen in Boston en omgeving
Huren in Boston voor korte periode (2-6 maanden)
Boston high-rise
Betaalde verkenning
Ga je voor langere tijd, dan is het de moeite waarde om een paar dagen over te komen voor wat 'recon'. In veel gevallen wil een werkgever de kosten voor zo'n reisje (vlucht, hotel, huurauto) wel voor je betalen. Je kunt dan met een kaart van de omgeving rondkijken en markeren wat je leuke/prettige buurten vindt en waar je absoluut niet wilt wonen. Zo hebben we het in Californië gedaan en ook toen we gevraagd werden om naar Boston te verhuizen.
Tijdens het verkenningsrondje kun je ook bij appartementencomplexen naar binnen lopen en bij de 'leasing office' om een rondleiding vragen. Sommige werken alleen op afspraak, dus bel van tevoren als je een complex op het oog hebt waar je per se wilt kijken. Veel grote complexen hebben wel een of meer modelappartementen die je kunt bezichtigen. Neem ook brochures en prijslijsten mee, maak foto's zodat je terug in Nederland genoeg naslagmateriaal hebt. Informeer ook naar de mogelijkheden om vanuit Nederland een appartement te regelen (lees: deposit te betalen). Laat je je huisraad verschepen uit Nederland, dan zit je de eerste twee maanden zonder spullen. Vraag eens of ze gemeubileerd verhuren of een verhuurbedrijf weten. Wij hadden het in Californië zelf geregeld, maar op onze huidige stek kun je dit uitbesteden aan de leasing office.
Kies goede kant van Boston
Zit je werk buiten Boston, kies je woonplaats dan bij voorkeur aan dezelfde kant. Moet je bijvoorbeeld elke dag naar Burlington (ten noorden van Boston), ga dan niet in Braintree (ten zuiden van Boston) wonen. De files op de I-93/US-1/US-3 door Boston (onder, is groot stuk tunnel) zijn in de zomermaanden al dramatisch in de spits, laat staan in de winter. Om Boston heen rijden via de I-95 duurt ook lang.
Online zoeken
Kun je niet overkomen, dan kun je op internet de volgende websites gebruiken om een idee te krijgen van wat er beschikbaar is:
Zoeken vanaf plattegrond
De onderstaande websites vond ik erg handig. Je ziet een landkaart van de omgeving Boston met daarop aangegeven welke huizen worden aangeboden op andere websites zoals Craigslist en makelaarwebsites.
Zoeken in lijsten
- Craigslist (hier bieden grote verhuurders, makelaars ('brokers') en particulieren hun woonruimte aan),
- Boston.com,
- Move.com,
- Rent.com
Brokers
Je zult veel advertenties tegenkomen van brokers, makelaars die bemiddelen in huurwoningen. Meestal houdt dat in dat de verhuurder een halve of hele maand huur aan de bemiddelaar betaalt voor de bemiddeling. Soms moet de huurder ook een deel betalen, maar als het niet de advertentie vermeld wordt, niet zelf over beginnen ;)
Iets interessants gevonden?
Nou zit je in Nederland en heb je op Craigslist een leuke woning gevonden die door de eigenaar zelf wordt aangeboden. Je hebt de aanbieder gemaild en je hoort maar niks terug. Dat is redelijk normaal. Als ze je niet interessant - of te moeilijk (want je kunt niet direct tot zaken over gaan) - vinden, dan nemen ze niet de moeite om je dat te vertellen. Dat geldt overigens ook als je op een vacature reageert, maar dat is een ander verhaal. Voor jou honderd anderen... Kleinere verhuurders en particulieren willen liever direct cash of een gedekte cheque (cashier's check) in ontvangst nemen. Nog niet veel Amerikanen zijn gewend aan elektronisch betalen, laat staan dat ze een Paypal-account hebben.
De grotere verhuurbedrijven hebben vaak geen problemen met buitenlandse betalingen. Je kunt via hun website een appartement (unit) uitzoeken en een deposit doen. Ze doen dan een credit check, maar omdat jij als buitenlander niet bekend bent in het Amerikaanse systeem, zal een kopie van je arbeidsovereenkomst met vermelding van je salaris (liefst in Engels) waarschijnlijk ook voldoen.
Zoek vanuit Boston
Omdat de leuke woningen snel weg zijn, moet je snel kunnen reageren en betalen. Voordeel is wel dat je dan ook redelijk snel je woning in kan. Het idee om drie maanden van tevoren iets vast te leggen, is niet heel gebruikelijk bij particuliere verhuur. Bij grotere verhuurders lukt dat weer beter.
Het voelt heel raar, maar het handigst is om eerst hier naartoe te komen en intrek te nemen in een betaalbaar hotel (zie ook Huren in Boston voor korte periode (2-6 maanden)). Er zijn hotels en motels die kamers verhuren met een keukentje (meestal magnetron en een kookplaat). Regel dan ook direct een Amerikaanse bankrekening, zodat je mee kunt doen met het chequeverkeer.
Zie ook:
Huurprijzen in Boston en omgeving
Huren in Boston voor korte periode (2-6 maanden)
zondag 10 juni 2012
Huurprijzen in Boston en omgeving
Boston is erg leuk, maar wonen in Boston is niet goedkoop. Samen met New York en San Francisco is 't een van de duurste steden om te wonen. En door de huidige economie kijken veel mensen de huizenmarkt even aan en blijven zitten in hun huurwoning.
Straatje in Beacon Hill, op loopafstand van het Boston Common park, Washington Street (winkelstraat in downtown), Newbury Street (sjiekere winkelstraat) en North End.
Talking numbers
In downtown Boston betaal je voor een eenkamerappartement in een goede buurt gauw $2.800 per maand of meer. Daar komt dan meestal nog gas, elektra en tv/internet bovenop (voor ons momenteel respectievelijk $50/$50/$130 per maand). 'Water & trash' zijn meestal inbegrepen. Sommige appartementen worden aangeboden inclusief 'heat & hot water'. Dat kan handig zijn, want zeker in oudere huizen kun je je 's winters blauw stoken. Er wordt hier nog redelijk veel op olie gestookt.
Als je van Italiaans houdt: North End.
Security Deposit
Veel verhuurders vragen de eerste maand huur + security deposit (+ soms ook laatste maand huur). De security deposit kan varieren van $500 tot een maand huur. Je krijgt het bedrag terug als je de woonruimte onbeschadigd achterlaat. In Massachusetts moet de verhuurder dit bedrag op een rentegevende bankrekening zetten en jou bij vertrek de opgebouwde rente geven. Dat is niet veel hoor, want een gemiddelde renterekening hier levert 0.01% rente...
Houd er rekening mee dat je als buitenlander zonder Social Security Number en zonder credit history waarschijnlijk de hoofdprijs gaat betalen. De meeste verhuurders zullen bewijs willen zien dat je de huur kunt blijven betalen. Ze zullen een 'credit check' willen uitvoeren (soms rekenen ze daar $25 voor), maar als buitenlander kun je wellicht je arbeidsovereenkomst met salarisindicatie (in Engels graag) overleggen.
Leuke buurten = duur wonen
Boston is compact dus veel is lopend, fietsend en met de metro te bereizen. Een auto wil je daar liever niet hebben. Populaire wijken zijn Beacon Hill, Back Bay, Fenway/Kenmore, Brookline, Charlestown, North End (Little Italy), South End, South-Boston (Iers). O ja en Cambridge (Harvard en MIT). Houd je van meer Spaans temperament: Jamaica Plain en Roslindale.
Gezien vanaf de Prudential: 1. Beacon Hill, 2. Back Bay, 3. Charlestown, 4. North End (Italiaanse wijk), 5. Downtown, Chinatown, Financial, Leather District, 6. South End. Niet zo: A. Chelsea, B. East-Boston, Winthrop, C. Revere.
Iets aardigere huurprijzen
Is je budget wat lager, maar wil je toch 'smack in the middle' wonen, kijk dan naar een studio of naar een kamer. Het is hier heel normaal om een woning met een of meer 'room mates' te delen, ook als je niet meer studeert.
Alternatief is om uit te wijken naar een van de omliggende stadjes (Metro-Boston), waar ze nog wel een metrolijn of commuter rail (MBTA of kortweg 'de T') naar downtown Boston hebben. Hoe verder van een station af, hoe lager de huur. Lopen of fietsen naar het station wordt wel gedaan, maar liever pakt men de auto naar het station en stapt dan op de trein. Zeker in de New Englandse regen- of sneeuwstormen ;)
De commuter rail is de stoptrein, maar de dienstregeling vind ik buiten de spitsuren niet heel denderend. Ze kunnen nog wat leren van de NS. Je kunt denken aan Newton, West-Roxbury (niet Roxbury!), Somerville, Medford, Belmont, Waltham, Melrose. Ten zuiden van Boston weet ik eigenlijk niet, wij wonen ten noorden van de stad.
Wat minder charmant zijn Malden, Revere en Everett maar daar zijn de huren weer lager. Uit ervaring weet ik dat het centrum van Malden wat droevig aan doet, maar dat de gemeente ook leuke wijken heeft. Uit de boekjes heb ik begrepen dat de wijken Dorchester, Roxbury en Mattapan ten zuiden van downtown Boston niet heel erg prettig zijn.
Huurvoorbeeld 1: wij wonen ten noorden van Boston (nog in Metro-Boston), metrostation op loopafstand (half uurtje naar downtown). Voor ons 2b/2b-appartement van bijna 1.100 sqft (100m2) met twee parkeerplaatsen in de garage betalen wij $2.450 per maand plus gemiddeld $50/mnd voor gas, $50/mnd voor elektra en $130/mnd voor VerizonFiOs. Het complex heeft een buitenzwembad en gym.
Huurvoorbeeld 2, wat verder weg in 'Greater Boston': Salem MA (niet New Hampshire!): naast Commuter Rail Station betaal je voor een vergelijkbaar appartement $1.800-$1.900. Je moet dan wel buiten parkeren. Of je hebt voor $2.400 een 'town home' (zeg maar rijtjeswoning).
Jefferson @ Salem Station, 1b-appartementen vanaf $1350/maand, 2b vanaf $1700/maand.
Zie ook:
Huurwoning vinden in/rond Boston
Huren in Boston voor korte periode (2-6 maanden)
Straatje in Beacon Hill, op loopafstand van het Boston Common park, Washington Street (winkelstraat in downtown), Newbury Street (sjiekere winkelstraat) en North End.
Talking numbers
In downtown Boston betaal je voor een eenkamerappartement in een goede buurt gauw $2.800 per maand of meer. Daar komt dan meestal nog gas, elektra en tv/internet bovenop (voor ons momenteel respectievelijk $50/$50/$130 per maand). 'Water & trash' zijn meestal inbegrepen. Sommige appartementen worden aangeboden inclusief 'heat & hot water'. Dat kan handig zijn, want zeker in oudere huizen kun je je 's winters blauw stoken. Er wordt hier nog redelijk veel op olie gestookt.
Als je van Italiaans houdt: North End.
Security Deposit
Veel verhuurders vragen de eerste maand huur + security deposit (+ soms ook laatste maand huur). De security deposit kan varieren van $500 tot een maand huur. Je krijgt het bedrag terug als je de woonruimte onbeschadigd achterlaat. In Massachusetts moet de verhuurder dit bedrag op een rentegevende bankrekening zetten en jou bij vertrek de opgebouwde rente geven. Dat is niet veel hoor, want een gemiddelde renterekening hier levert 0.01% rente...
Houd er rekening mee dat je als buitenlander zonder Social Security Number en zonder credit history waarschijnlijk de hoofdprijs gaat betalen. De meeste verhuurders zullen bewijs willen zien dat je de huur kunt blijven betalen. Ze zullen een 'credit check' willen uitvoeren (soms rekenen ze daar $25 voor), maar als buitenlander kun je wellicht je arbeidsovereenkomst met salarisindicatie (in Engels graag) overleggen.
Leuke buurten = duur wonen
Boston is compact dus veel is lopend, fietsend en met de metro te bereizen. Een auto wil je daar liever niet hebben. Populaire wijken zijn Beacon Hill, Back Bay, Fenway/Kenmore, Brookline, Charlestown, North End (Little Italy), South End, South-Boston (Iers). O ja en Cambridge (Harvard en MIT). Houd je van meer Spaans temperament: Jamaica Plain en Roslindale.
Gezien vanaf de Prudential: 1. Beacon Hill, 2. Back Bay, 3. Charlestown, 4. North End (Italiaanse wijk), 5. Downtown, Chinatown, Financial, Leather District, 6. South End. Niet zo: A. Chelsea, B. East-Boston, Winthrop, C. Revere.
Iets aardigere huurprijzen
Is je budget wat lager, maar wil je toch 'smack in the middle' wonen, kijk dan naar een studio of naar een kamer. Het is hier heel normaal om een woning met een of meer 'room mates' te delen, ook als je niet meer studeert.
Alternatief is om uit te wijken naar een van de omliggende stadjes (Metro-Boston), waar ze nog wel een metrolijn of commuter rail (MBTA of kortweg 'de T') naar downtown Boston hebben. Hoe verder van een station af, hoe lager de huur. Lopen of fietsen naar het station wordt wel gedaan, maar liever pakt men de auto naar het station en stapt dan op de trein. Zeker in de New Englandse regen- of sneeuwstormen ;)
De commuter rail is de stoptrein, maar de dienstregeling vind ik buiten de spitsuren niet heel denderend. Ze kunnen nog wat leren van de NS. Je kunt denken aan Newton, West-Roxbury (niet Roxbury!), Somerville, Medford, Belmont, Waltham, Melrose. Ten zuiden van Boston weet ik eigenlijk niet, wij wonen ten noorden van de stad.
Wat minder charmant zijn Malden, Revere en Everett maar daar zijn de huren weer lager. Uit ervaring weet ik dat het centrum van Malden wat droevig aan doet, maar dat de gemeente ook leuke wijken heeft. Uit de boekjes heb ik begrepen dat de wijken Dorchester, Roxbury en Mattapan ten zuiden van downtown Boston niet heel erg prettig zijn.
Huurvoorbeeld 1: wij wonen ten noorden van Boston (nog in Metro-Boston), metrostation op loopafstand (half uurtje naar downtown). Voor ons 2b/2b-appartement van bijna 1.100 sqft (100m2) met twee parkeerplaatsen in de garage betalen wij $2.450 per maand plus gemiddeld $50/mnd voor gas, $50/mnd voor elektra en $130/mnd voor VerizonFiOs. Het complex heeft een buitenzwembad en gym.
Huurvoorbeeld 2, wat verder weg in 'Greater Boston': Salem MA (niet New Hampshire!): naast Commuter Rail Station betaal je voor een vergelijkbaar appartement $1.800-$1.900. Je moet dan wel buiten parkeren. Of je hebt voor $2.400 een 'town home' (zeg maar rijtjeswoning).
Jefferson @ Salem Station, 1b-appartementen vanaf $1350/maand, 2b vanaf $1700/maand.
Zie ook:
Huurwoning vinden in/rond Boston
Huren in Boston voor korte periode (2-6 maanden)
zaterdag 9 juni 2012
Moerasmagnolia
Nou wilde ik per se in Ravenswood Park, Gloucester wandelen omdat daar moerasmagnolia zou bloeien, maar die hebben we uiteindelijk niet gezien. Gelukkig was er genoeg ander moois om van te genieten.
Met de klok mee: den groten puf, uitzicht over Gloucester Harbor en de oceaan daarachter, Mountain Laurel of Spoonwood, Rock Tripe (weet ik niet zeker, in elk geval een 'lichen' oftewel korstmos) en Larger Blue Flag (blauwe iris).
Indian Cucumber-root (sorry, heb geen scherpe foto hiervan).
Ook zagen we een heel veldje met Pink Lady Slippers. Tot nu toe hadden we ze eenzaam of met z'n tweetjes of drietjes zien staan.
Met de klok mee: den groten puf, uitzicht over Gloucester Harbor en de oceaan daarachter, Mountain Laurel of Spoonwood, Rock Tripe (weet ik niet zeker, in elk geval een 'lichen' oftewel korstmos) en Larger Blue Flag (blauwe iris).
Indian Cucumber-root (sorry, heb geen scherpe foto hiervan).
Ook zagen we een heel veldje met Pink Lady Slippers. Tot nu toe hadden we ze eenzaam of met z'n tweetjes of drietjes zien staan.
zondag 3 juni 2012
Abonneren op:
Posts (Atom)
Posts
